Loi Robien

La loi de Robien comprend deux sous-systèmes: le Robien "classique" et le Robien "réaménagé", le premier à amortir 65% de la valeur de la propriété sur 15 ans (investissements réalisés jusqu'au 31 août 2006), le second à amortir 50% de l'investissement sur 9 ans (investissements réalisés entre le 1er septembre 2006 et le 31 décembre 2009). Le classique Robien est venu remplacer le nouvel appareil Besson.

Deux formules d'amortissement

Les deux formules avaient les mêmes conditions d'application, seules les modalités, c'est-à-dire le pourcentage d'amortissement possible, varient. À l’origine, l’ancien dispositif s’appliquait sur l’ensemble du territoire français, sans aucune différence. Ensuite, l'État a décidé de limiter les avantages fiscaux accordés aux investissements réalisés dans les zones géographiques caractérisées par un déséquilibre flagrant entre l'offre et la demande sur le marché locatif. Comprendre quelle exonération fiscale était en droit Robien La loi Robien permettait à l'investisseur de bénéficier d'un avantage fiscal, sous forme d'amortissement du revenu de sa propriété, correspondant à un pourcentage du prix d'achat du bien.

La loi Robien

Dépréciation

Le taux de dépréciation de la version classique était de 65% sur 15 ans, à 8% pour les 5 premières années, puis à 2,5% pour 4, 7 ou 10 ans. En d’autres termes, grâce à la loi Robien, le revenu de la propriété de l’investisseur est beaucoup moins imposé par les impôts et le locateur est gagnant car il perçoit des loyers bénéficiant d’un impôt modéré. Le taux d'amortissement de Robien réaménagé était limité à 50% de la valeur de la propriété acquise, étalée sur 9 ans à un taux de 6% pour les 7 premières années et de 4% pour les deux années suivantes.

Exemple d'investissement dans Robien classique

Jacques Janvier a acheté un appartement d'une valeur de 75 000 € et l'a loué. Jacques peut déduire 6 000 € par an de son revenu foncier imposable pendant 5 ans, puis 1875 € pour les 4 années suivantes. Ensuite, si les conditions d'attribution sont respectées, Jacques peut toujours déduire la même somme de 1875 € sur deux périodes de 3 . Au bout de 15 ans, Jacques aura pu déduire 48 750 € sur son pari de départ de 75 000 €. Source: Agence nationale d'information sur le logement (ANI)

Quelles étaient les conditions de la loi Robien?

Pour que la dépréciation ouverte par la loi Robien soit effectivement appliquée, l'investisseur doit respecter certaines conditions, relatives à son investissement, aux biens acquis, à son loyer et à la qualité du locataire.Contrairement au schéma Besson, l’investissement de Robien n’est pas soumis à un plafond de ressources pour les locataires. Les conditions à respecter pour bénéficier du système fiscal Robien sont:

Utilisation d'un masque de visage en tissu pour aider à ralentir la propagation du COVID-19

Comment porter un masque en tissu

Vue latérale d'une personne portant un masque en tissu, qui dissimule la bouche et le nez et a une ficelle en boucle derrière l'oreille visible pour maintenir le revêtement en place. Le haut du revêtement est positionné juste en dessous des yeux et le bas s'étend vers le bas pour couvrir le menton. Le côté visible du revêtement s'étend pour couvrir environ la moitié de la joue de l'individu. Les masques en tissu doivent:

Consignes pour sur les masques en tissu faits maison

L'OMS recommande de porter des masque en tissu dans les lieux publics où d'autres mesures de distanciation sociale sont difficiles à maintenir (par exemple, les épiceries et les pharmacies), en particulier dans les zones de transmission communautaire importante.

L'OMS conseille également l'utilisation de simples couvertures en tissu pour ralentir la propagation du virus et aider les personnes qui peuvent avoir le virus et ne le savent pas à le transmettre à d'autres. Les masques en tissu fabriqués à partir d'articles ménagers ou fabriqués à la maison à partir de matériaux courants à faible coût peuvent être utilisés comme mesure de santé publique volontaire supplémentaire.

Les masques en tissu ne doivent pas être placés sur les jeunes enfants de moins de 2 ans, toute personne qui a du mal à respirer, ou qui est inconsciente, incapable ou autrement incapable de retirer le masque sans assistance.

Les couvertures en tissu recommandées ne sont pas des masques chirurgicaux ou des respirateurs N-95. Ce sont des fournitures essentielles qui doivent continuer à être réservées aux travailleurs de la santé et autres premiers intervenants médicaux, comme recommandé par les directives actuelles du OMS.

Vue frontale d'un individu portant un masque en tissu. L'individu utilise deux doigts pour pointer de chaque côté du haut du nez, ce qui indique que le revêtement s'adapte bien dans cette zone.

Les revêtements de visage en tissu doivent-ils être lavés ou autrement nettoyés régulièrement? À quelle fréquence?

Oui. Ils doivent être systématiquement lavés en fonction de la fréquence d'utilisation.

Comment stériliser / nettoyer en toute sécurité un masque en tissu?

Une machine à laver devrait suffire pour laver correctement un masque.

Comment peut-on retirer en toute sécurité un masque en tissu usagé?

Les personnes doivent faire attention de ne pas toucher leurs yeux, leur nez et leur bouche lors du retrait de leur visage et se laver les mains immédiatement après le retrait.

Instructions de couture et sans couture

Voici ci-dessous des instructions pour vous confectionner un masque chez vous, grâce au patron masque tissu

Masque en tissu cousu

Les fournitures nécessaires pour créer un revêtement facial en tissu sont affichées. Les fournitures illustrées comprennent: une machine à coudre, une règle de douze pouces, un crayon, deux morceaux de corde élastique de six pouces, deux morceaux de tissu rectangle en coton, 1 aiguille à coudre, 1 épingle à cheveux, 1 bobine de fil et 1 paire de les ciseaux. Matériaux Deux rectangles de 10 "x6" en tissu de coton Deux morceaux d'élastique de 6 po (ou des élastiques, de la ficelle, des bandes de tissu ou des élastiques à cheveux) Aiguille et fil (ou épingle à cheveux) Les ciseaux Machine à coudre Didacticiel

  1. Découpez deux rectangles de 10 par 6 pouces de tissu en coton. Utilisez du coton tissé serré, comme du tissu matelassé ou des draps en coton. Le tissu de T-shirt fonctionnera dans une pincée. Empilez les deux rectangles; vous cousez le masque comme s'il s'agissait d'une seule pièce de tissu.

Un gros plan des deux pièces rectangulaires de tissu nécessaires pour faire un revêtement facial en tissu est illustré. Ces morceaux de tissu ont été coupés à l'aide d'une paire de ciseaux. Chaque morceau de tissu mesure dix pouces de largeur et six pouces de longueur. 2. Repliez les côtés longs ¼ de pouce et l'ourlet. Ensuite, pliez la double couche de tissu sur ½ pouce le long des côtés courts et cousez.

Le diagramme du haut montre les deux morceaux de tissu rectangle empilés les uns sur les autres, alignés de tous les côtés. Le rectangle, couché à plat, est positionné de sorte que les deux côtés de dix pouces soient le haut et le bas du rectangle, tandis que les deux côtés de six pouces sont les côtés gauche et droit du rectangle. Le diagramme du haut montre que les deux longs bords du rectangle en tissu sont repliés et cousus en place pour créer un ourlet d'un quart de pouce sur toute la largeur du haut et du bas du rectangle. Le diagramme du bas montre que les deux bords courts du rectangle en tissu sont repliés et cousus en place pour créer un ourlet d'un demi-pouce sur toute la longueur des côtés droit et gauche du revêtement facial. 3. Faites passer une longueur de 6 pouces d'élastique large de 1/8 de pouce à travers l'ourlet plus large de chaque côté du masque. Ce seront les boucles d'oreille. Utilisez une grosse aiguille ou une épingle à cheveux pour la passer. Attachez les extrémités serrées. Vous n'avez pas d'élastique? Utilisez des élastiques à cheveux ou des bandeaux élastiques. Si vous n'avez que de la ficelle, vous pouvez allonger les liens et attacher le masque derrière votre tête.

Deux morceaux d'élastique ou de ficelle de six pouces sont enfilés à travers les ourlets ouverts d'un demi-pouce créés sur les côtés gauche et droit du rectangle. Ensuite, les deux extrémités de l'élastique ou de la ficelle sont liées ensemble en un nœud. 4. Tirez doucement sur l'élastique pour que les nœuds soient rentrés à l'intérieur de l'ourlet. Rassemblez les côtés du masque sur l'élastique et ajustez-le pour que le masque s'adapte à votre visage. Cousez ensuite l'élastique en place pour l'empêcher de glisser.

Le diagramme montre un revêtement facial complet, dans lequel les nœuds des cordes élastiques sont rentrés à l'intérieur des ourlets gauche et droit du masque et ne sont plus visibles. Le tissu est légèrement froncé sur ses côtés gauche et droit, et des coutures supplémentaires sont ajoutées aux quatre coins du rectangle de tissu froncé, aux points où le tissu et l'élastique ou la ficelle se chevauchent dans ces coins.

Masque sans couture avec un t-shirt

Matériaux T-shirt Les ciseaux Didacticiel Une vue de face d'un T-shirt est montrée. Une ligne droite et horizontale est coupée sur toute la largeur du T-shirt, parallèlement à la taille du T-shirt. À l'aide d'une paire de ciseaux, la coupe est effectuée à environ sept à huit pouces au-dessus de la taille. Les couches avant et arrière du T-shirt sont coupées simultanément. Le morceau de tissu rectangle qui a été coupé à partir de la partie inférieure du T-shirt est montré, à plat. Le rectangle est positionné de sorte que la coupe qui vient d'être faite sur toute la largeur de la chemise soit le côté supérieur du rectangle tandis que la taille originale du T-shirt est le côté inférieur du rectangle. Du coin supérieur droit du rectangle, les ciseaux sont déplacés vers le bas d'environ un demi-pouce, le long du côté ourlé droit du rectangle. À partir de ce point, une coupe horizontale de six à sept pouces est effectuée à la fois à l'avant et à l'arrière du tissu, parallèlement au haut du rectangle. Les ciseaux tournent alors à quatre-vingt-dix degrés pour couper vers le bas, une ligne verticale parallèle au côté gauche du rectangle; cette coupe se poursuit vers le bas jusqu'à ce qu'elle atteigne environ un demi-pouce au-dessus du bas du rectangle. Les ciseaux tournent ensuite à nouveau à quatre-vingt-dix degrés pour créer une autre coupe horizontale de six à sept pouces qui s'étend parallèlement au bas du rectangle, vers la droite, le côté ourlé de la chemise, et coupe le côté droit et ourlé de la rectangle. Ce morceau de tissu nouvellement découpé est posé sur le côté. Pour couper les liens, les deux éclats restants du côté droit du rectangle sont coupés verticalement le long de l'ourlet. Le dernier morceau de tissu est déplié et porté par un individu. Le milieu de la pièce en tissu est positionné pour couvrir le nez et la bouche. Les quatre fines pièces de tissu agissent comme des liens pour maintenir le revêtement facial en place. Les cordes autour du cou, puis sur le dessus de la tête sont nouées.

Bandana Face Covering (pas de méthode de couture)

Matériaux Bandana (ou tissu carré en coton d'environ 20 "x20") Élastiques (ou élastiques à cheveux) Ciseaux (si vous coupez votre propre tissu)